# Under option - Huis te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LMQF2 ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.Waterloo, wijk Jolis-Bois, mooie WONING van XX m² netto woonruimte daterend uit 1911, volledig gerenoveerd in 2016. Perceel van 01 ares 04 ca op slechts een steenworp afstand van vele voorzieningen. Het bestaat uit: Op de begane grond: Entreehal (tegelvloer), eetkamer (parket – 16,5 m²) met uitzicht op een volledig uitgeruste open keuken (tegelvloer – koelkast – keramische kookplaat – afzuigkap – vaatwasser – oven – gootsteen – 11,1 m²), woonkamer (14,5 m²) met cassette-open haard (te buizen), bureaugedeelte of multifunctionele ruimte (tegelvloer – 9 m²), winterlounge (6,6 m²) met gastentoilet + toegang naar buiten (buitenkoer), stookruimte – wasruimte (4 m²) met toegang naar buiten. Op de eerste verdieping: Grote nachthal, mogelijk familiekamer (parket – 12,8 m²), slaapkamer 1 (parket – 11,4 m²), kleedkamer (5 m²), slaapkamer 2 (parket – 13 m²), doucheruimte (1 wastafel – inloopdouche – tegelvloer – 6,5 m³), apart toilet. Op de tweede verdieping: Nachthal (parket), slaapkamer 3 (parket – 9,6 m²), slaapkamer 4 (parket – 10,5 m²), badkamer (badkuip – 1 wastafel – tegelvloer – 6 m²), apart toilet, zolderberging (6 m²). In de kelder: Opslagkelder met systeem van dubbele luchtventilatie (10 m²). Op het exterieur: Buitenkoer (9,5 m²). Wat betreft technische aspecten: Gebouwd in 1911, volledig gerenoveerd in 2016, Vaillant condensatie-gasketel (2016), 2 elektrische boilers (keuken – badkamer), conforme elektriciteit, EPC C, huis aangesloten op riolering, PVC kozijnen met dubbele beglazing (nieuwe ruit in 2026), risicogebied voor overstromingen, buiten de verkavelingszone, systeem van dubbele luchtventilatie. Ruime villa, volledig gerenoveerd! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 104m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1911 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 694 - **Onroerende voorheffing**: € 557 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 230kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.068kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1911 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,4m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Slaapkamer 4**: 10,5m² - **Kantoor 1**: 5m² - **Keuken**: 11,1m² - **Eetkamer**: 16,5m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: