# Under option - Huis te koop in Waterloo with 5 slaapkamers Zimmo code: LMQFD ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. WATERLOO – Joli-Bois - Charmante WONING (5 SLAAPKAMERS/BADKAMERS/DOUCHERUIMTEN/EPC B) gelegen in het hart van een rustige straat op een prachtig perceel van 745 m². Rustige, groene en gewilde buurt, op een steenworp afstand van het centrum van Waterloo. Op de begane grond: inkomhal met gastentoilet en wastafel, inbouwkast, lichte woonkamer met open haard en aangename eetkamer, ingerichte keuken, alles uitgevend op een terras en een mooie tuin, bijkeuken met wasruimte/stookruimte, slaapkamer 1 (17 m²), doucheruimte (6 m²) met dubbele wastafel en douche, apart toilet. Op de eerste verdieping: overloop/nachthal, slaapkamer 2 (20 m²), slaapkamer 3 (13 m²) met inbouwkasten, apart toilet, badkamer (bad, dubbele wastafel, bidet), slaapkamer 4 (17 m²), slaapkamer 5 (21 m²). Inrichtbare zolder van 55 m², bereikbaar via een luik. In de kelder: Diverse bergkelders van in totaal circa 75 m². Buiten een aangename tuin met een garage en een werkplaats van 30 m² aan de achterzijde. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Energielabel (EPC) B (160 kWh/m².jaar - 20251020008749) – Gasgestookte CV-ketel, dient vervangen te worden – Bouwjaar 2000 – Aangesloten op het riool – 22 zonnepanelen – Regenwatertank. Ruime en lichte villa gelegen in het hart van een gewilde wijk, exclusief te koop via Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 745m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 2.536 - **Onroerende voorheffing**: € 209.893 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251020008749 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 745m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 645m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 645m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: