# Villa te koop in Waterloo for € 770.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMRCC ## Description WATERLOO - Wijk FAUBOURG – In een rustige en zeer gewilde woonwijk, verrassende VILLA (4 slaapkamers/2 badkamers) van 265 m² (volgens EPC) die in 2016 volledig is gerenoveerd, gelegen op een perceel van 8 are en 64 m². De indeling is als volgt: Op de begane grond: inkomhal, gastentoilet met wastafel, prachtige lichte ontvangstruimtes bestaande uit een grote woonkamer met open haard, eetkamer, superuitgeruste keuken, die allemaal uitkomen op het terras en de tuin, bijkeuken/wasruimte, garage van 20 m² met automatische deur. Slaapkamer 1 van 14,5 m² met aangrenzende doucheruimte (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet). Op de eerste verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, slaapkamer 2 van 12 m², slaapkamer 3 van 23 m², doucheruimte (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet), slaapkamer 4 van 14,5 m². Op de tweede verdieping: Grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer… Buiten: Aangenaam terras met perfecte westelijke ligging, aangename tuin, overdekte tuinschuur, carport voor 1 auto, twee parkeerplaatsen. Technische gegevens: Villa gerenoveerd in 2016, PVC-ramen met houtlook, EPC C 255 kWh/m²/jaar - 20161108009110, Buderus-gasketel, boiler op de ketel, villa momenteel verhuurd voor 2.000 €/maand. Een villa om verliefd op te worden, met prachtige ruimtes en een aangename lichtinval, te bezichtigen bij Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 770.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 864m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 770.000 - **KI**: € 3.383 - **Onroerende voorheffing**: € 2.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.544kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20161108009110 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 864m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 750m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 15m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 12m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 20m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 750m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: