# Under option - Huis te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LN080 ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. Waterloo, Schitterende VILLA (4 slaapkamers/2 badkamers) in goede algemene staat, met ruime kamers en veel lichtinval. Perceel van 8a50ca gelegen in een woonwijk dicht bij alle voorzieningen. Met een mooie tuin, een grote parkeerplaats en een gezellig terras. Op de begane grond: betegelde hal, gastentoilet, ruime L-vormige woon-/eetkamer met cassette, alles met uitzicht op een mooie tuin en terras (geen inkijk), grote, volledig uitgeruste keuken met ruime en lichte eethoek en groot kantoor met toegang naar buiten. Op de 1e verdieping: overloop met inbouwkasten, toegang tot een aangenaam terras, slaapkamer 1, slaapkamer 2, apart toilet, badkamer (dubbele wastafel, bad en douche), slaapkamer 3 en slaapkamer 4 met aangrenzende badkamer (toilet, bad, douche en dubbele wastafels). In de kelder: Grote garage voor 3 auto's met elektrische deur, geventileerde wijnkelder, stookruimte/wasruimte en kelder. Buiten: Ruime parkeerplaats, terrassen, tuin, tuinhuisjes. Technische gegevens: Villa gebouwd in 1995, centrale verwarming op stookolie, EPC C en elektriciteitscertificaat niet conform, elektriciteitsmeter met twee tarieven, houten kozijnen met dubbele beglazing en regenwaterreservoir. De woning is beschikbaar vanaf 1/12/2026. Ruime, charmante villa gelegen in een aangename woonwijk, exclusief te ontdekken bij Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 850m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **KI**: € 4.127 - **Onroerende voorheffing**: € 3.416 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.534kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250924029880 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 850m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 19m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: