# Huis te koop in Waterloo for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOC2G ## Description Waterloo – Gelegen in het hart van de populaire wijk Chenois, op slechts een steenworp afstand van het station, scholen en winkels, presenteert CAP SUD met trots dit elegante herenhuis van ±265 m², dat charme uitstraalt, beschikt over prachtige ruimtes en geniet van een bevoorrechte ligging. Vanaf de entree wordt u meteen betoverd door de sfeer van deze woning en de royale leefruimtes. Op de begane grond vindt u een schitterende woonkamer van ±45 m², die baadt in natuurlijk licht, met prachtige hoge plafonds en een authentieke parketvloer. Een ruime, volledig uitgeruste keuken van ±25 m² met eethoek loopt door naar een gezellige veranda van ±13 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van elk ±19 m², evenals een complete badkamer. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een prachtige master suite met eigen badkamer, die een intieme en comfortabele ruimte biedt. Twee ruime kelders van ±22 en ±24 m² en een parkeerplaats maken het geheel compleet. Gebouwd op een perceel van 2,34 are, zal deze woning de liefhebbers van karakterhuizen bekoren die op zoek zijn naar royale ruimtes en een ideale locatie in de buurt van alle voorzieningen. Energieprestatiecertificaat: E – 365 kWh/m².jaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 234m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.038 - **KI geïndexeerd**: € 2.330 - **Onroerende voorheffing**: € 859 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 96.250kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200918016719 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 234m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 35m² - **Keuken**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: