# Under option - Villa te koop in Waterloo with 5 slaapkamers Zimmo code: LOGLO ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Waterloo – Faubourg, charmante VILLA (5 SLPK/2BADK/GARAGE) van ± 250 m² in goede algemene staat, met aangename volumes en veel lichtinval. Gelegen op een perceel van 6 are, beschikt deze villa eveneens over een grote garage, ruime kelders, een terras en een zonnige tuin. Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, woonkamer met open haard, eetkamer keuken en een slaapkamer of bureau. Verdieping: Nachthal, slaapkamer 1 en 2 met ingebouwde kast, badkamer, slaapkamer 3 en 4, douchekamer, apart toilet, berging. Kelderverdieping: Garage voor 2 wagens met automatische poort, stookruimte, kelders. Buitenruimtes: Parking, terras, tuin. Technische gegevens: EPC G 515 kWh/m².jaar (20251215027829), elektriciteit niet conform, PVC-ramen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken, stookolieketel, boiler, villa aangesloten op de riolering. Ruime en charmante villa, vlak bij alle winkels en openbaar vervoer, absoluut te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 715.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 601m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 715.000 - **KI**: € 3.123 - **Onroerende voorheffing**: € 2.585 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 92.870kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 515kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251215027829 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 127kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 601m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 3**: 13m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 4**: 13m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 5**: 12m², vloerbekleding: laminaat - **Kantoor 1**: 12m² - **Keuken**: 15m² - **Eetkamer**: 17m² - **Tuin**: 450m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: