# Under option - Huis te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LPG44 ## Description ONDER OPTIE… Bedankt aan de eigenaars voor hun vertrouwen! WATERLOO - Cap Sud biedt u deze ruime woning van 250 m² te koop aan, ideaal gelegen in de buurt van het centrum en alle voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 3,40 are, heeft een oostelijke oriëntatie en biedt mooie volumes en uitstekende mogelijkheden voor indeling. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van 12 m² met garderobe en apart toilet, drie kamers van 8, 11 en 12 m² die gebruikt kunnen worden als slaapkamers, kantoren of multifunctionele ruimtes, evenals een grote garage van 30 m² met automatische poort. De eerste verdieping bestaat uit een lichte L-vormige woonkamer van 60 m² met de mogelijkheid voor een open haard, een keuken van 8 m² en een balkon met uitzicht op de aangename tuin. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van 8, 14 en 17 m² en een badkamer van 7 m². Een zolder van 30 m², bereikbaar via een luik, biedt nog meer mogelijkheden voor indeling. U zult ook de prachtige, mooi aangelegde tuin waarderen, die rustig en aangenaam is. Technische kenmerken: nieuw dak in 2022, nieuwe isolatie in 2022, Viessmann condensatieketel van 2025, recente PVC-ramen, 2 parkeerplaatsen... Energieprestatiecertificaat (EPC) B: 135 kWh/m².jaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.658 - **KI geïndexeerd**: € 3.722 - **Onroerende voorheffing**: € 1.372 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.439kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608042817 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 8m² - **Studieruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Drève de l'Infante 86, 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: