# Under option - Villa te koop in Waterloo with 6 slaapkamers Zimmo code: LQDUY ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. WATERLOO – Beau-Séjour, VILLA (6 SLPK/3BADK/ZWEMBAD) met ± 250 m² bewoonbare oppervlakte en mogelijkheid tot KANGOEROEWONING. Ideaal gelegen in een rustige woonwijk, geniet deze woning van veel natuurlijke lichtinval, een zuidwestgerichte tuin, een zwembad en zeer ruime kelders. Perceel van 9 are 75 ca. Gelijkvloers: Hoofdingang met inkomhal, volledig uitgeruste keuken, eetkamer, woonkamer met houtcassette, wasplaats met buitentoegang, master suite bestaande uit slaapkamer 1, badkamer en apart toilet, slaapkamers 2, 3 en 4, douchekamer en apart toilet. Tweede inkom met toegang tot de verdieping. Verdieping: Nachthal, slaapkamers 5 en 6, badkamer, apart toilet, tweede leefruimte met kitchenette, zolderruimte onder het dak. Kan ingericht worden als een zelfstandig appartement met 2 slaapkamers en een private toegang. Kelderverdieping: Garage voor 2 wagens, stookruimte en talrijke kelders. Buiten: Voortuin en achtertuin, terras met zonneluifel, zwembad, tuinbergingen en parkeergelegenheid. Technische kenmerken: EPC C – 185 kWh/m².jaar (20181129010440), conforme elektrische installatie, aluminium ramen met thermische onderbreking en houten ramen, stookolieketel, 21 fotovoltaïsche zonnepanelen, dak vernieuwd. Ingebouwde kasten in alle slaapkamers. Ruime villa met tal van mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving op wandelafstand van het centrum. Ontdek deze woning zonder uitstel bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 785.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 975m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 785.000 - **KI**: € 4.078 - **Onroerende voorheffing**: € 3.375 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50.626kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181129010440 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 975m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 11m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 11m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 6**: 11m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 11m² - **Keuken**: 9m² - **Eetkamer**: 19m² - **Tuin**: 500m² - **Terras**: 65m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: