# Under option - Villa te koop in Waterloo with 3 slaapkamers Zimmo code: LRBV0 ## Description ONDER OPTIE - Bedankt aan de eigenaars voor hun vertrouwen! WATERLOO – Op een steenworp afstand van winkels, scholen en belangrijke verkeersaders presenteert CAP SUD deze villa met enorm veel renovatiepotentieel, gelegen op een perceel van 11 are 90 centiare met een uitstekende oriëntatie. Met een bruto oppervlakte van ±250 m² (±115 m² bewoonbaar) is dit pand volledig te RENOVEREN en biedt het een blanco canvas voor wie de ruimtes wil herinrichten volgens zijn of haar eigen wensen. De indeling en ligging bieden bovendien verschillende mogelijkheden, met name voor de uitoefening van een vrij beroep. De villa is momenteel gelijkvloers ingericht en bestaat uit een ruime inkomhal, een leefruimte van ±25 m² met open haard, een keuken van ±12 m², een nachthal, twee slaapkamers van ±12 en 14 m² en een badkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich momenteel via een luik bereikbare grote zolder van ±100 m² die bijzonder interessant potentieel biedt om het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten en extra slaapkamers en badkamers te creëren. De woning beschikt bovendien over een garage en drie kelders. Een ideale kans voor liefhebbers van renovatie die op zoek zijn naar een pand met tal van mogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel van bijna 12 are in Waterloo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.580 - **KI geïndexeerd**: € 3.633 - **Onroerende voorheffing**: € 1.339 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.324kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 661kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241214004784 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 163kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.190m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Chaussée de Louvain 287, 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: