# Under option - Huis te koop in Waterloo with 5 slaapkamers Zimmo code: LRI15 ## Description WATERLOO – wijk CHENOIS. Ruime villa (5 slaapkamers/3 badkamers) voorzien van een zwembad, gelegen in een rustige residentiële wijk vlak bij de Golf van Zeven Fonteinen. De woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime woonkamer van ca. 55 m² met open haard en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Het aangename terras van ca. 60 m² geeft uit op een mooi aangelegde tuin met een zuidwestelijk georiënteerd zwembad, ideaal voor een maximale bezonning. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot een ruime master bedroom van ca. 19 m² met dressing en en-suite badkamer, drie bijkomende slaapkamers (ca. 14 m², 13 m² en 11 m²), een tweede badkamer en een apart toilet. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. In de kelder vindt u ruime bergkelders, een wijnkelder, een sauna, een fitnessruimte met douche en een garage voor twee wagens, uitgerust met een laadpunt voor elektrische voertuigen en een automatische sectionaalpoort. Technisch beschikt de woning over een conforme elektrische installatie, een tweevoudige elektriciteitsmeter (dag-/nachttarief), een EPC met label C en aluminium ramen met dubbele beglazing. Een aangename villa met royale leefruimtes, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 323m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.047m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **KI**: € 4.914 - **Onroerende voorheffing**: € 4.067 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.314kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230424016943 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.047m² - **Woonoppervlakte**: 323m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 630m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 11m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 26m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 37m² - **Eetkamer**: 28m² - **Tuin**: 630m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: