# Under option - Villa te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJRR ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. WATERLOO - Faubourg, Charmante VILLA (4SLPK/3BADK/GARAGE) van ± 170 m² te renoveren. Ideaal gelegen in een rustige buurt op een westelijk georiënteerd terrein van 7 are 61 ca. De villa is licht en geniet van een groot terras en een mooie tuin. Zeer goed onderhouden woning. Op het gelijkvloers: Inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, leefruimte met houtkachel, ingerichte keuken. Op de tussenverdieping: Nachthal, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2. Op de verdieping: Nachthal, slaapkamer 3 met wastafel en douche, afzonderlijk toilet met bergruimte, slaapkamer 4 met wastafel en douche, inbouwkasten en balkon. Zolder onder het schuine dak. In de kelderverdieping: Garage voor 2 wagens, stookruimte, kelder, verluchte kruipruimte. Buiten: Terras westelijk georiënteerde met zonneluifel, mooie tuin zonder inkijk met tuinhuisje, parking vooraan. Technische gegevens: EPC F 427 kWh/m².jaar (20260828011684), elektriciteit niet conform, recente gasketel, recente houten en PVC-ramen, villa aangesloten op de riolering, alarmsysteem. Niet gelegen in overstromingsgebied. Villa gelegen in een rustige buurt nabij het centrum, die enkel nog wacht op uw goede ideeën om haar een tweede jeugd te geven. Te ontdekken bij Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 761m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 3.225 - **Onroerende voorheffing**: € 2.735 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.679kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 427kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828011684 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 761m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 17m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 13m², vloerbekleding: vasttapijt - **Keuken**: 9m² - **Eetkamer**: 20m² - **Tuin**: 500m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: