# Huis te koop in Waterloo for € 450.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR4W ## Description In de gewilde wijk Chenois presenteert By The Way u deze charmante gelijkvloerse villa met vier gevels, die volledig is gerenoveerd en geïsoleerd, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 116 m² volgens het EPC. De villa staat op een perceel van 2 are en 61 centiare en geniet van een ideale ligging, vlakbij het station, winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders. De villa bestaat uit een inkomhal, een mooie woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met aparte douche en bad, en een wasruimte. Buiten kunt u op een mooi terras volop genieten van de groene omgeving. Twee parkeerplaatsen maken dit pand compleet. Het huis is volledig gerenoveerd en biedt uitstekend comfort dankzij de moderne voorzieningen. Het heeft een uitstekende EPC-klasse B (nr. 20260904030271 – 155 kWh/m² per jaar). Technische voorzieningen: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, verwarming via warmtepomp met airconditioning in de zomer, dubbele luchtverversing, warmwatervoorziening via elektrische boiler en elektrische installatie conform de voorschriften. Onroerendgoedbelasting: 800,56 €. Een mooie kans voor liefhebbers van comfort en rust, in een groene omgeving en toch vlakbij alle voorzieningen. Ontdek deze woning nu meteen! Alle informatie via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7807865-piles-53/. Informatie en bezichtigingen: neem contact op met Brigitte +32 478 69 24 63 - brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 261m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.985kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904030271 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Passieve woning**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 261m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 13,3m² - **Slaapkamer 2**: 11,56m² - **Keuken**: 10,92m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue des Piles 53, 1410 Waterloo ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: