# Under option - Villa te koop in Waterloo with 4 slaapkamers Zimmo code: LRYFU ## Description Onder optie! Bedankt aan de eigenaren voor hun vertrouwen... WATERLOO - Cap Sud heeft het genoegen om deze villa te presenteren, ideaal gelegen aan de rand van velden, op een perceel van 5 ares 49, en biedt een rustige leefomgeving terwijl u toch in de buurt bent van voorzieningen. Deze woning dient gerenoveerd te worden, maar het valt vooral op door zijn mooie volumes en potentieel. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van 195 m². Op de begane grond bevindt zich een aangename woonkamer van ±35m², gericht op de tuin en voorzien van een open haard met Bodart & Gonay-cassette, evenals een keuken van ±7 m². Het huis biedt vier slaapkamers van goede grootte, een kantoor en drie badkamers, waardoor u gemakkelijk een comfortabel familieleven kunt realiseren of het opnieuw kunt indelen naar uw wensen. Verwarming op stookolie, energieprestatiecertificaat D, gemengde kozijnen in hout en PVC met dubbel glas, dakbedekking van leisteen. Een huis om te herdenken en te moderniseren, op een bijzonder gewilde locatie in de rustige omgeving van velden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 535.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 549m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 535.000 - **KI**: € 2.947 - **KI geïndexeerd**: € 6.778 - **Onroerende voorheffing**: € 2.499 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.488kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 323kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428043321 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 549m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 1996 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Keuken**: 7m² - **Studieruimte**: 16m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Drève des Chasseurs 149, 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: