# Villa te koop in Waterloo for € 1.495.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRZ6D ## Description Wijk Caraute, een gewilde locatie in een rustig straatje aan de rand van de velden, en toch vlakbij alle voorzieningen: dit prachtige pand is gebouwd in 2006. Deze architectenvilla, gebouwd met bijzondere aandacht voor de toegepaste bouwtechnieken, biedt een totale oppervlakte van 565 m² (455 m² woonoppervlak + 110 m² bruikbare oppervlakte) op een vlak perceel van 36 a 89 ca. De villa biedt uitzonderlijke ruimtes en modulaire mogelijkheden die geschikt zijn voor talrijke projecten, en bestaat uit: een grote centrale inkomhal van 17 m², een woonkamer van 55 m² met open haard, een keuken van 29 m² met eethoek en toegang naar buiten, een kantoor van 17 m² (ideaal voor een vrij beroep met aparte ingang), een apart toilet, een bijkeuken/wachtkamer, garage voor 2 auto’s + opslagruimte van 51 m² – Verdieping met slaapgedeelte en groot terras, apart toilet, oudersuite van 45 m² met grote slaapkamer, kleedkamer en badkamer met bad, douche en toilet, slaapkamer 2 van 24 m², slaapkamer 3 van 11 m² met aparte badkamer met bad, douche en toilet, Aparte woning met woonkamer/slaapkamer, superuitgeruste keuken, douchebadkamer, toilet, groot terras en eigen ingang – Zolder – Kelderverdiepingen met diverse kelders, multifunctionele ruimte, wellnessruimte van 90 m² met binnenzwembad in perfecte staat, jacuzzi, inloopdouche, toilet, toegang naar buiten, technische ruimte – Grote parkeerplaats voor 10 tot 12 voertuigen, overdekte entree, 3 aparte ingangen aan de gevels, terras van ca. 80 m² + twee terrassen op de verdiepingen, vlakke, omheinde tuin die van oost naar west in de zon ligt, tuinhuisje, opbergschuren - Beveiligingssysteem met 9 camera’s, elektriciteit VOLDOET AAN DE NORMEN, overal hoogwaardige isolatie, omkeerbare airconditioning, regenwaterreservoir van 6.000 l, stookolieketel met 3 circuits, kamerthermostaat, vide, bestaande gasaansluiting, DV-kozijnen, dubbele luchtstroom, glasvezel beschikbaar, telefooncentrale, riolering in orde, speciaal geïsoleerde en perfect geventileerde zwembadruimte - **EPB 2026 = B!** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 565m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.689m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **KI**: € 5.756 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 73.190kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 128kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803004449 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.689m² - **Woonoppervlakte**: 565m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 380m - **Winkels**: 1.332m - **School**: 841m ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 51m² - **Hal**: 17m² - **Kelder**: 20m² - **Keuken**: 29m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 80m² - **Toilet 1**: 45m² - **Woonkamer**: 55m² - **Zitruimte**: 55m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: