# Under option - Villa te koop in Waterloo with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI1G ## Description WATERLOO – De wijk Chenois! Cap Sud heeft het genoegen om deze prachtige villa uit 2000 voor te stellen, met een bewoonbare oppervlakte van ± 180 m², gelegen op een perceel van 9 are en 67 centiare. Op de begane grond: inkomhal, mooie leefruimte van ± 64 m² met woonkamer, eetkamer en open keuken, voorzien van een inzethaard. Op dit niveau bevindt zich ook een studeerkamer, bijkeuken/wasplaats, apart toilet en een garage. De woonkamer komt uit op een prachtig, volledig op het zuiden gelegen terras. De tuin is mooi aangelegd met verschillende terrassen en heeft een zwembad van 9 m x 4 m, verwarmd door een warmtepomp en voorzien van een elektrische rolcover. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers van ± 12, 13 en 22 m². De master slaapkamer heeft een dressing en een eigen badkamer met ligbad en douche. Een tweede doucheruimte bedient de andere twee slaapkamers. Apart toilet op de verdieping. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Centrale verwarming op gas, EPC B, conform elektrische installatie, alarmsysteem, oplaadpunt voor elektrische voertuigen en regenwaterreservoir van 10.000 liter. Een perfect onderhouden villa met mooie ruimtes, goede technische kenmerken en een aangename buitenruimte met zwembad, ideaal gelegen in de wijk Chenois, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Onder voorbehoud van hogere biedingen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CAP SUD Braine-l’Alleud: Nathan Mardaga op 02/387.42.42. Wilt u uw woning verkopen? Wij bieden een gratis waardebepaling aan. Laten we elkaar ontmoeten om samen uw project te bespreken. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 967m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 - **KI**: € 3.614 - **KI geïndexeerd**: € 8.312 - **Onroerende voorheffing**: € 3.065 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.972kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261001033286 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 967m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en zitbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Studieruimte**: 8m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: