# Huis te koop in Waterloo for € 645.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSOTK ## Description Waterloo – Cap Sud heeft het genoegen om deze vrijstaande woning met vier gevels en een opvallende architectuur te presenteren. De woning is gebouwd in 1980 en gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk, dicht bij tal van voorzieningen (CCM, het treinstation van Braine-l'Alleud, winkels, belangrijke verkeersaders, enz.). De woning heeft een bruto oppervlakte van ±250 m² en een bewoonbare oppervlakte van ±200 m². Het huis valt vooral op door zijn unieke karakter, de ruime indeling en het mooie lichtinval. Het originele ontwerp wijkt af van de traditionele stijl en geeft de woning een bijzondere uitstraling en biedt tal van mogelijkheden voor aanpassingen. De leefruimtes hebben royale afmetingen (woonkamer van ±50 m², kantoor van ±10 m², speelkamer van 20 m²) en creëren een warme sfeer, mede dankzij de parketvloeren en de open haard. Het huis beschikt ook over een volledig uitgeruste keuken en heeft een prettige verbinding met de tuin, die zich op een perceel van ±5,34 are bevindt. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers (5 kamers van 13 tot 23 m² en 2 badkamers) die voldoende ruimte bieden voor een gezin, met behoud van een functionele en comfortabele indeling. Wat betreft de praktische aspecten beschikt het pand over een dubbele garage en twee parkeerplaatsen. Op energiegebied is de woning uitgerust met een Vaillant gasgestookte condensatieketel die in 2021 is geïnstalleerd, een geïsoleerd dak en 24 fotovoltaïsche panelen met een vermogen van ±5,6 kWp. Energielabel: C. De woning heeft wat aandacht nodig om hem volledig aan te passen aan de huidige tijd, maar de unieke architectuur, de ruime indeling en het potentieel maken dit tot een bijzonder interessant object voor liefhebbers van karakterwoningen die hun eigen persoonlijke stijl willen creëren. Een bijzondere, lichte en charmante villa die u zeker moet komen bezichtigen om het volledige potentieel te ontdekken. Let op: sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. PRIJS: BIEDEN vanaf €645.000... _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 534m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 6.829 - **KI geïndexeerd**: € 2.969 - **Onroerende voorheffing**: € 2.518 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 72.422kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210920017213 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 534m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Keuken**: 13m² - **Studieruimte**: 10m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: