# Huis te koop in Waterloo for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW6I ## Description In de woonwijk Mont-Saint-Jean biedt By The Way u deze charmante villa met drie gevels aan, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 139 m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van 6 are en 64 centiare. De villa ligt op een ideale locatie, vlak bij het station, winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders. De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een mooie woonkamer met open haard met cassette, een eetkamer – beide met een veranda – en een volledig uitgeruste open keuken. Op de verdieping leidt de overloop met inbouwkast naar drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, een badkamer met aparte douche en bad, en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van twee terrassen op het zuiden en het westen, een aangename, onzichtbare tuin op het zuiden, voorzien van een tuinhuisje en een robotmaaier. Een garage met wasruimte en een parkeerplaats buiten maken dit pand compleet. TECHNISCHE GEGEVENS: houten kozijnen met dubbele beglazing, gasgestookte verwarmingsketel, boiler voor warm water, regenwaterreservoir, elektrische installatie niet conform de voorschriften. EPC E (nr. 20261013029536 – 381 kWh/m² per jaar). Een mooie kans voor liefhebbers van comfort en rust, in een groene omgeving en toch vlakbij alle voorzieningen. Alle informatie via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7887582-archers-1/.Infos en bezichtigingen: neem contact op met Brigitte +32 478 69 24 63 - brigitte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 671m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **KI**: € 2.550 - **Onroerende voorheffing**: € 2.163 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.005kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013029536 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 70kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 671m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 13,44m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Slaapkamer 3**: 14,84m² - **Keuken**: 8,17m² - **Tuin**: 500m² - **Terras 1**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue des Archers 1, 1410 Waterloo ## Contact - **By the Way Immo Waterloo** - Dreve Richelle 96, 1410 Waterloo - Phone: 02 354 29 39 - Website: