# Villa te koop in Waterloo for € 1.025.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXJD ## Description Au grand calme, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Waterloo, à proximité des écoles, transports, grands axes et de toutes les commodités, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE EN PARFAIT ÉTAT AVEC PISCINE sur un terrain de ± 7 ares 03 centiares bien orienté. Elle comprend: Séjour lumineux, superbe espace cuisine et coin à déjeuner entièrement équipée et agrémentée de nombreux rangements sur mesure, bureau indépendant, 4 chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing, salle de bains, garage en profondeur de ± 60 m², parking extérieur pour 3 voitures et borne de recharge électrique. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes: cuisine Arte Life (2022), nouveaux châssis double vitrage et porte de garage (2022), chaudière Vaillant (2022), aménagements et placards sur mesure Arte Life (2023-2024), panneaux photovoltaïques et nouvelle piscine chauffée (2024). Cette villa vous séduira par ses volumes généreux et conviviaux, sa localisation premium et ses matérieux de qualité. PEB: B - No.20260726009245 - E spec 129 kWh/m².an - E totale 30831 kWh/an. installation électrique conforme jusqu’en 2038. Plus d’infos: 02/351.42.28 – www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.025.000 - **Woonoppervlakte**: 284m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 703m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.025.000 - **KI geïndexeerd**: € 10.042 - **Onroerende voorheffing**: € 3.703 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.831kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260726009245 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 703m² - **Woonoppervlakte**: 284m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 41m² - **Studieruimte**: 11m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: