# Huis te koop in Waterloo for € 1.395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYDH ## Description ### WATERLOO MI CASA-VILLA MET 6 SLAAPKAMERS, PRAKTIJKRUIMTES EN TUIN Coldwell Banker Brussels South stelt u deze elegante vrijstaande Mi Casa-villa (2007) voor, gelegen in een rustige woonwijk van Waterloo. Met 349 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC onderscheidt deze woning zich door haar ruime indeling, lichtinval en veelzijdigheid. **Gelijkvloers:** inkomhal (12 m²), woonkamer (30 m²), eetkamer (20 m²), ingerichte keuken (17 m²) met erker, wasruimte (8 m²) en toilet. Afzonderlijke praktijkruimte met kabinet (14 m²), wachtkamer (7 m²) en sanitair. Voormalige garage (19 m²), omgebouwd tot kantoor met afgesloten bergruimte. **1e verdieping:** drie slaapkamers (18, 15 en 13 m²), dressing (6 m²), twee badkamers (elk 8 m²) en vierde multifunctionele slaapkamer (23 m²), ook geschikt als speelkamer. **2e verdieping:** twee extra slaapkamers (±18 en ±21 m²), overloop en sanitaire ruimte. **Buiten:** aangename tuin, zuid/zuidwest gericht. **Energie en comfort:** 18 zonnepanelen met een totaal geïnstalleerd vermogen van 7,74 kWp, die bijdragen aan de eigen elektriciteitsproductie. Verwarmingsketel vernieuwd in 2022, waterfiltersysteem en regenwaterput. Ideaal voor een groot gezin of vrij beroep, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. **EPC C 176 kWh/m²/jaar nr. 20251209018907.** **Info en bezoeken: Jessica Roeckens 0492 87 41 29** jessica.roeckens@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 349m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 61.464kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251209018907 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 349m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 8m² - **Eetkamer**: 20m² - **Garage**: 19m² - **Hal**: 12m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Waskamer**: 8m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder**: 21m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: