# Huis te koop in Waterloo for € 925.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSZT9 ## Description Waterloo FAUBOURG - Charmant herenhuis met 5 slaapkamers (of 4 slaapkamers + kantoor), grondig gerenoveerd in 2010 en nu in perfecte staat. Gelegen in een gewilde buurt en op loopafstand van het centrum van Waterloo, biedt het een perfecte balans tussen rust, gemak en bereikbaarheid. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimtelijkheid en de natuurlijke lichtinval. De indeling is als volgt: centrale entreehal, apart toilet + wasruimte, volledig uitgeruste keuken in uitstekende staat (met de mogelijkheid om deze open te maken naar de eetkamer), eetgedeelte, lees-/tv-kamer en woonkamer met open haard en toegang tot het terras/de tuin. Eerste verdieping: fraaie trap, centrale overloop, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, vier slaapkamers van respectievelijk 12m², 13,7m², 10m² en 9,6m². Kelder (begane grond): dubbele garage met elektrische deur, bergruimte en wasruimte. Perceel van 1021m² op het zuidoosten, ruime tuin, terras, tuinschuur en parkeergelegenheid voor 3 auto's. Houten ramen met dubbel glas (2010, Belisol), Junkers gasboiler, goed onderhouden dak, geïsoleerde zoldervloer, conforme elektrische installatie (2035), waterontharder, alarmsysteem... Direct beschikbaar - Energielabel (EPC) = C - Zeker een bezichtiging waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 925.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.021m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 925.000 - **KI**: € 3.425 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 50.561kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915026959 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.021m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 62m - **Winkels**: 2.072m - **School**: 1.838m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 70m² - **Zitruimte**: 70m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: