# Under option - Appartement te huur in Watermaal-Bosvoorde with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZAA ## Description Dit prachtige gemeubileerde appartement van ±90 m² ligt aan de Avenue des Gerfauts 4 in Watermael-Boitsfort, in een bijzonder rustige en groene doodlopende straat, en biedt een aangename en comfortabele leefomgeving in het hart van een gewilde woonwijk. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping van een gebouw met 11 verdiepingen, voorzien van een lift en een conciërge, en geniet van veel lichtinval en een weidse, groene omgeving. Het bestaat uit een gezellige hal met gepantserde deur, een ruime woonkamer van ±40 m² met een volledig uitgeruste open keuken die toegang biedt tot een aangenaam terras van ±10 m² met een ideale ligging. De keuken is voorzien van alles wat u dagelijks nodig heeft: koelkast, diepvriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiezetapparaat, broodrooster, evenals serviesgoed, pannen en keukengerei. Het appartement beschikt tevens over twee mooie slaapkamers, één van ±13 m² en de andere van ±16,5 m², beide voorzien van inbouwkasten, evenals een badkamer en een apart toilet. Er is ook een wasmachine, een droger en een stofzuiger aanwezig. Het pand is volledig gemeubileerd en smaakvol ingericht, verkeert in perfecte staat en biedt ruime kamers en hoogwaardige materialen. Een eigen kelderruimte maakt het geheel compleet en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het appartement beschikt tevens over een videofoon en een intercom. De verwarming is collectief op gas en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De EPC-klasse is C en de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 oktober. Huurprijs: 1.450 € per maand + 225 € aan lasten (inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming, koud en warm water) e-mail: matteo@demaurissens.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.450 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.450 - **Gemeensch. kosten**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 11 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hyper-Equipée - **Woonkamer**: 38m² - **Zitruimte**: 38m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue des Gerfauts 4, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **De Maurissens** - Avenue Du Bois de la Cambre 115, 1050 Elsene - Phone: +32 2 673 40 20 - Website: