# Huis te huur in Watermaal-Bosvoorde for € 2.550 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSV27 ## Description Gelegen in een rustige en groene residentiële straat in Watermaal-Bosvoorde, charmeert deze driegevelwoning uit de jaren 1950 met haar ruime vertrekken, natuurlijke lichtinval en karaktervolle elementen, waaronder prachtige decoratieve glas-in-loodramen. De woning heeft een bruto EPC-oppervlakte van 245 m² en is als volgt ingedeeld: **Gelijkvloers:** inkomhal (± 18 m²), wasruimte, wijnkelder, garage (± 24 m²) en toegang tot een aangename tuin van ongeveer 70 m², georiënteerd op het zuidwesten. **Eerste verdieping:** ruime woonkamer (± 35 m²) met grote raampartijen, eetkamer (± 12 m²), afzonderlijke ingerichte keuken met recente oven en kookplaat, terras (± 3 m²) met uitzicht op de tuin en gastentoilet. **Tweede verdieping:** drie slaapkamers (± 20,7 m², 17 m² en 11 m²), in 2025 gerenoveerde douchekamer met inloopdouche en afzonderlijk toilet. **Bovenste verdieping:** ingerichte zolder van ongeveer 30 m², met zichtbare houten balken en dakramen, die kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of multifunctionele ruimte. **Uitrusting en kenmerken:** houten en pvc-raamkozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, fotovoltaïsche zonnepanelen, waterverzachter, parlofoon, decoratieve glas-in-loodramen en recent gerenoveerde douchekamer. De woning bevindt zich in een aangename residentiële omgeving, vlak bij winkels, restaurants, openbaar vervoer en groene ruimtes. **EPC: Eâ 270 kWh/m²/jaar 43 kg CO/m²/jaar.** EPC-referentie: 20260929-0000722945-02-2. Een lichtrijke en karaktervolle woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust in Watermaal-Bosvoorde. **Jessica Roeckens** Coldwell Banker Brussels South Tel.: 0492 87 41 29 jessica.roeckens@coldwellbanker.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.550 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 245m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 2.550 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 66kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0000722945-02-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 43kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Zonneboiler - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 245m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 245m² - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 24m² - **Hal**: 18,2m² - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 20,7m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 30m² - **Tuin**: 70m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: