# Duplex te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 435.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ0QY ## Description Info & bezoeken: contacteer Nadia - 0478 41 65 69 - Nadia@bytheway.be. Gelegen in de wijk Coin du Balai in Watermaal-Bosvoorde, aan de rand van het Zoniënwoud en vlak bij winkels, restaurants en openbaar vervoer, biedt By the Way u deze charmante duplex van +/- 88 m² volgens het EPC aan. In een kleine mede-eigendom met 3 wooneenheden is het appartement als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers een keuken/eetkamer van +/- 18 m², een woonkamer van +/- 16 m² en een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van +/- 16 m² en 13 m², een douchekamer en een apart toilet. Privatieve kelder. Technische kenmerken: EPC G, conforme elektrische installatie, individuele gasketel, ramen met dubbele beglazing.Gemeenschappelijke lasten: €60/maand. Op 10 minuten wandelen van de ISB (International School of Brussels), op 3 minuten wandelen van buslijn 17 en op 5 minuten rijden van de Ring. Op 15 minuten rijden van Waterloo en de ULB. Mis deze aangename woonomgeving en deze uitzonderlijke ligging aan de rand van Brussel niet. Alle informatie vind je via deze link: https://bytheway.immo/bien/7779987-maison-rouge/. Info & bezoeken: contacteer Nadia - 0478 41 65 69 - Nadia@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.583kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 347kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260424-0000-751227-03-1 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 69kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 18m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue Auguste Beernaert 2, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: