# Under option - Appartement te koop in Watermaal-Bosvoorde with 2 slaapkamers Zimmo code: LQM95 ## Description Gelegen op de 9e verdieping van een ideaal gelegen gebouw in de zeer gewilde wijk rondom de Place Keym, nodigt dit prachtige appartement u uit om te genieten van een prachtig uitzicht en een rustige en lichte leefomgeving. Zodra u binnenkomt, creëren de ruime indeling en het natuurlijke licht een warme sfeer. De woonkamer, bestaande uit een salon en een eetkamer, komt uit op een aangenaam terras met een panoramisch en onbelemmerd uitzicht over Boitsfort. Een waar kunstwerk dat verandert met de seizoenen. De volledig ingerichte keuken past perfect in deze gezellige leefruimte. Aan de slaapzijde bieden twee mooie slaapkamers van 18 m² en 10 m², met toegang tot een tweede terras, rust en comfort. Een stijlvolle douchekamer en een apart toilet completeren het geheel. Dit appartement zal aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van licht, weidse uitzichten en een bevoorrechte locatie, op slechts enkele stappen van winkels, openbaar vervoer, scholen en groene ruimtes. Er is een grote garagebox als extra optie beschikbaar voor € 35.000, wat een echte aanwinst is in de buurt. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke gasgestookte cv-installatie, een kelder, een conciërge en een afvalruimte. Uitstekend energiecertificaat: C. Laat u verleiden door deze plek waar elke zonsopgang en zonsondergang een spektakel wordt. Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Sébastien op 0472 46 57 83 of per e-mail: sebastien.h@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 9de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **Onroerende voorheffing**: € 18.804 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.321kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 9223372036854775807 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 25kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 9 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 15 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,67m² - **Slaapkamer 2**: 10,24m² - **Kantoor 1**: 5,39m² - **Woonkamer**: 34,28m² - **Keuken**: 7,25m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Avenue de la Sauvagine 1, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: