# Gelijkvloers app. te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 885.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR729 ## Description Duplex met tuin, terras en parkeerplaats – Watermael-Boitsfort Op slechts een steenworp afstand van het Zoniënwoud bevindt zich deze duplex van circa 206 m² op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen in een groene woonwijk. Begane grond Entreehal (circa 15,8 m²) met garderobe en gastentoilet. Lichte woonkamer (circa 55 m²) met open haard en toegang tot een privétuin op het westen. Ingerichte keuken (circa 16 m²) met toegang tot een terras op het oosten, dat privacy biedt en uitzicht op de gemeenschappelijke groene zones. Een eerste slaapkamer (circa 15,6 m²) met en-suite doucheruimte en toegang tot het terras, en een tweede slaapkamer die als kantoor kan worden gebruikt (circa 11 m²), completeren deze verdieping. Bovenverdieping Twee extra slaapkamers met balkons: één van circa 14,9 m² met een wasruimte (mogelijkheid tot het creëren van een badkamer), de andere van circa 16,5 m² met een en-suite badkamer. Extra's Twee parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs en een kelder in het souterrain. Technische informatie Energieprestatiecertificaat (EPC): E+ · Conform elektrisch systeem · Gemeenschappelijke gasboiler · Gemiddelde maandelijkse kosten: circa € 695 (verwarming, water, gemeenschappelijke ruimtes, beheerkosten, verzekering; exclusief reservefonds) Een uniek object dat residentiële rust, natuurlijk licht en directe nabijheid van de natuur combineert. Informatie en bezichtigingen: +32 471 75 88 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 885.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 885.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 20m² - **Terras**: 25m² ## Address Emile van Becelaerelaan 21B, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Zada Properties S.A.** - Rue Tasson-Snel 22, 1060 Sint-Gillis - Phone: 0471 75 88 89 - Website: