# Appartement te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRDBA ## Description WATERMAAL-BOSVOORDE, in een aangename residentiële omgeving, licht en doorlopend APPARTEMENT (2SLPK/1BADK) van ±108 m², gelegen op de 7de verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1958. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer van ±31 m² met toegang tot een eerste terras, ideaal georiënteerd op het zuiden, en een ruime, volledig uitgeruste keuken van ±19 m², gerenoveerd in 2004, met toegang tot een tweede terras. Het nachtgedeelte omvat twee mooie slaapkamers van ±14 en 19 m², een badkamer en een apart toilet. De huidige indeling biedt bovendien een interessant potentieel om een derde slaapkamer te creëren, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en aanpassingen. Het appartement beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, geplaatst in 2010, en collectieve verwarming. Hoewel enige modernisering wenselijk is, onderscheidt het appartement zich door zijn royale volumes, mooie lichtinval, twee terrassen en interessante indelingsmogelijkheden. Een kelder vervolledigt het geheel. Gesloten garagebox beschikbaar als extra aan € 30.000. EPC C-. Elektrische installatie niet conform. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Onroerende voorheffing**: € 1.916 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260422-0000748950-01-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 13.200m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 7 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 12 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Concierge**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Kantoor 1**: 4m² - **Keuken**: 19m² - **Terras 1**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue des Gerfauts 10 bus 46, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: