# Studio te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS8E6 ## Description Rustig wonen in een groene omgeving en tegelijk genieten van voorzieningen die doen denken aan een vakantieverblijf: dat is wat deze bijzonder goed onderhouden residentie in Watermaal-Bosvoorde te bieden heeft. De gemeente staat bekend om haar charmante dorpskarakter aan de rand van Brussel. De dynamische mede-eigendom hecht veel belang aan zowel de kwaliteit van het gebouw als de energetische evolutie ervan en beschikt over uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een zwembad, sauna, wasruimte, verschillende fietsenstallingen en een conciërgeservice. Deze studio van ongeveer 45 m² bevindt zich op de 6e verdieping en biedt een bijzonder rustige sfeer en een mooi zuidoostgericht terras met een vrij en aangenaam uitzicht. Een privatieve kelder vervolledigt het geheel. Een parkeerplaats is beschikbaar voor €30.000. Op korte afstand van het Keymplein, de winkels en alle dagelijkse voorzieningen geniet de studio bovendien van een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder bus 95 richting het centrum van Brussel. Ook het station van Watermaal bevindt zich vlakbij. De studio is momenteel verhuurd voor €800 per maand. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre, een eerste aankoop of een investering, deze woning biedt een bijzondere leefomgeving binnen een mede-eigendom die zich duurzaam inzet voor de kwaliteit van haar omgeving. EPB D – certificaat nr.: 20200612-0000569675-01-8 CO₂: 34 kg/(m².jaar) 172 kWhEP/(m².jaar) Kosten: +/- €200 per maand, inclusief verwarming, warm water, conciërgeservice, algemeen onderhoud van de gemeenschappelijke delen, elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, liften, enz. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 45m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 848 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 7.802kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200612-0000569675-01-8 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 45m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 6 - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Waskamer**: 1,35m² - **Woonkamer**: 28,31m² - **Keuken**: 3,58m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Brillant 86, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: