# Appartement te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 495.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSVEY ## Description Ideaal gelegen in een rustige straat, op een steenworp afstand van het Zoniënwoud en op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw, stelt J&J Properties u dit ruime en lichtrijke appartement met 2 slaapkamers voor. Het appartement biedt mooie volumes en een aangename leefomgeving en is als volgt ingedeeld: een inkomhal die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke woonkamer van 46 m² met open haard, evenals een volledig uitgeruste keuken met een aparte wasruimte. De nachthal leidt naar twee slaapkamers van elk 12 m², een douchekamer met wastafel, een apart toilet en een bergruimte. Het appartement biedt bovendien directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin, waar u volop kunt genieten van een aangename groene buitenruimte zonder zelf voor het onderhoud te moeten instaan. Een dubbele overdekte parkeerplaats in de garage, met bovendien de mogelijkheid om een derde wagen buiten voor de garagepoort te parkeren, vervolledigt het geheel voor een meerprijs van € 50.000. Technische kenmerken: EPC D+, conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, waterverzachter, kleinschalige mede-eigendom. Kosten: +/-€260/maand, inclusief de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, het privéverbruik van verwarming en water, evenals het reservefonds. Een ruim appartement op een toplocatie nabij het Zoniënwoud, waar rust, groen en wooncomfort perfect samenkomen. Een mooie opportuniteit die u niet mag missen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.787 - **KI geïndexeerd**: € 2.300 - **Jaartal indexering KI**: 2026 - **Onroerende voorheffing**: € 2.301 - **Maandelijks**: € 265 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.726kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180914-0000535198-01-6 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 11m² - **Hal**: 6m² - **Nachthal**: 5m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Drève des Equipages 55, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: