# Duplex te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 850.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVJJ ## Description WATERMAEL-BOITSFORT, op een steenworp afstand van het Zoniënwoud, prachtig duplexAPPARTEMENT (4 slaapkamers/2 badkamers) van ±206 m² (EPB-oppervlakte) met een TUIN aan de voorzijde en een TERRAS aan de achterzijde, een KELDER en TWEE PARKEERPLAATSEN. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een gebouw met 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Entreehal van ±15,8 m² met garderobe, gastentoilet en wastafel, lichte woonkamer met open haard van ±55 m² met toegang tot de op het westen gelegen voortuin, ingerichte keuken van ±16 m² met toegang tot het prachtige, op het oosten gelegen achterterras zonder inkijk, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Slaapgedeelte met toegang tot slaapkamer nr. 1 van ± 15,6 m² met aangrenzende doucheruimte van ± 5,9 m² en toegang tot het terras, slaapkamer nr. 2/kantoor van 11 m². Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer nr. 3 van ±14,9 m² met wasruimte (mogelijkheid tot badkamer) en balkon, en slaapkamer nr. 4 van ±16,5 m² met aangrenzende badkamer en balkon. Twee parkeerplaatsen (inbegrepen in de prijs) en een kelderruimte in de kelder maken dit object compleet. EPB: E+. Elektriciteit conform de voorschriften. Gemeenschappelijke gasverwarmingsketel. Gemiddelde lasten: ±695 €/maand (verwarming, water, gemeenschappelijke ruimtes, syndicus, verzekering, exclusief reservefonds). Te bezichtigen bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 3.978 - **Onroerende voorheffing**: € 4.504 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 44kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,6m² - **Slaapkamer 2**: 11,4m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 14,9m² - **Tuin**: 20m² - **Terras**: 25m² ## Address Av. Emile Van Becelaere 21B, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: