# Villa te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 850.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LB5NK ## Description À proximité des Trois Tilleuls et de la Place Keym, situé dans une rue calme et verdoyante, superbe villa 5 chambres de ±415m² bruts avec garage et beau jardin. Composition: RDC: vaste hall d’entrée, majestueux living de ±75m² avec parquet massif posé à bâton rompu, cuisine de ±9m², hall de jour, grande chambre de ±20m², chambre/bureau de ±11m², salle de bains, wc séparé, nombreux rangements. 1ER: hall de nuit, 3 grandes chambres de ±30, 20 et 20m², bureau de ±10m², salle de bains avec wc, accès à un vaste spacieux grenier aménageable. SOUS-SOL: grandes caves, chaufferie, grand garage. Détail: maison À RENOVER proposant un beau potentiel, vaste pièce de réception, somptueux parquet d’origine, double vitrage, électricité conforme. Idéalement situé à proximité de toutes commodités: commerces, parcs, écoles, centres sportifs, restaurants, … Transports en commun: tram 8, bus 17, 41, 95, Gare de Watermael et Boondael. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7894724 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 415m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 4.392 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 101.387kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 85kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 415m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 30m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Oriëntatie perceel**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: