# Under option - Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde with 6 slaapkamers Zimmo code: LM6ZO ## Description Ontdek dit karakteristieke huis met talrijke inrichtingsmogelijkheden, gelegen in een gewilde woonwijk, op een steenworp afstand van de vijvers en tegenover de ISB. Het huis begint op de begane grond met een dubbele garage van ca. 29 m² met werkplaats en stookruimte, evenals een aparte ruimte van ca. 12 m². Een op het zuiden gelegen binnenplaats van +/- 60 m² maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft een hal van +/- 3 m² toegang tot een ruime woonkamer van +/- 37 m² met een ingerichte keuken van +/- 18 m², aangevuld met een aangrenzende ruimte van +/- 3,5 m². Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping geeft de overloop van +/- 4,5 m² toegang tot drie slaapkamers van +/- 14 m², +/- 14 m² en +/- 22 m², evenals tot een complete badkamer van +/- 6,5 m². Op de derde verdieping geeft een andere overloop van 4 m² toegang tot drie slaapkamers van +/- 8 m², +/- 11 m² en +/- 13 m². Een zolder maakt deze woning compleet. De troeven: - Gewilde wijk - Dubbele garage - Op het zuiden gelegen binnenplaats van +/- 60 m² - Groot potentieel voor verbouwing Praktische informatie: - EPC: G (±428 kWh/m²/jaar – ±85 kg CO₂/m²/jaar) - Stedenbouwkundige informatie opgevraagd op 10/03/2026 Info en bezichtigingen: CENTURY 21 Souverain - 02 674 21 21 Uw gespecialiseerde makelaarskantoor in Oudergem, Etterbeek en Watermaal-Bosvoorde voor verkoop en verhuur. Al onze panden op: www.century21souverain.be Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen ter indicatie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 94.327kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 428kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 85kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 1997 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Waskamer**: 3m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Century 21 Souverain** - Boulevard du Souverain 105, 1160 Oudergem - Phone: 02 674 21 21 - Website: