# Villa te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 3.500.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQQMC ## Description Majestueuze villa in Franse stijl (± 754 m²), ontworpen door architect Van Meulecom, gebouwd op een perceel van ± 2.600 m². Dit prachtige landgoed is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: ruime entreehal (21,92 m²), woonkamer (± 40 m²), bibliotheekhoek, eetkamer (24,65 m²), zomer-eetkamer met veranda (± 30 m²), prachtige tuin van ± 1.300 m² op het zuidwesten, aparte semi-professionele keuken met veranda (± 38 m²) en garage voor twee autos. Op de 1e verdieping: 6 slaapkamers (15,48 m², 20,39 m², 25,65 m², ± 15 m², 10,17 m² en ± 14 m²), 5 badkamers en toegang tot de oningerichte zolder. In de kelder: diverse kelders, een koelcel, een geklimatiseerde wijnkelder, een sauna, een fitnessruimte en een wasruimte. Er is ook een bijgebouw van ± 38 m² dat als conciërgewoning kan dienen. Dit is volledig nieuw opgebouwd. Diversen: Versailles-parket, elektrische luiken, alarmsysteem, thermostaat, vloerverwarming, geluidswerende muur, gepantserde deuren, bewakingscameras, hoogwaardig beveiligingssysteem en een Mansart-dak met leisteen. EPB: G. Vrij bij de akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500.000 - **Woonoppervlakte**: 754m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 754m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 3.500.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 316.522kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 420kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260804‐0000761709‐01‐1 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 754m² - **Woonoppervlakte**: 754m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Bouwoppervlakte**: 754m² - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 14,79m² - **Keuken**: 17,56m² - **Woonkamer**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 15,48m² - **Slaapkamer 2**: 20,39m² - **Slaapkamer 3**: 25,65m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 10,17m² - **Slaapkamer 6**: 14m² - **Wintertuin**: 16,35m² - **Tuin**: 1.300m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Ukkel - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: