# Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 540.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQTRE ## Description In het hart van de zeer gewilde wijk Wiener bevindt zich dit authentieke vrijstaande huis dat gerenoveerd dient te worden en een fantastisch potentieel biedt voor verbouwing. Het is momenteel verdeeld in twee appartementen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel liefhebbers van renovatie als investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, een ruime woonkamer met zitgedeelte, eetkamer en open keuken, evenals een douchekamer. Een lichte veranda verlengt aangenaam de leefruimte en leidt naar een afgesloten binnenplaats. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een karakteristieke bijgebouw van circa 20 m² per verdieping over twee verdiepingen, wat een ideale ruimte biedt voor een werkplaats, kantoor, recreatieruimte of ander project, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De eerste verdieping is momenteel ingericht als een appartement met één slaapkamer en bestaat uit een woonkamer, keuken, douchekamer en apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Een ruime zolder maakt het geheel compleet en biedt nog meer mogelijkheden voor verbouwing. Deze woning ligt op steenworp afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en het treinstation van Boitsfort en combineert de charme van een gewilde wijk met uitzonderlijk potentieel. Een zeldzaam object, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen volgens uw wensen. Voor informatie en bezichtigingen: +32 472 46 57 83. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 155m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1926 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 94.343kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 455kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 9223372036854775807 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 91kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 155m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1926 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 6m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,19m² - **Slaapkamer 2**: 9,87m² - **Slaapkamer 3**: 15,6m² - **Slaapkamer 4**: 10,89m² - **Kantoor 1**: 4,64m² - **Kelder**: 32,959999999999994m² - **Woonkamer 1**: 25,57m² - **Keuken**: 5,86m² - **Zolder**: 27,81m² - **Tuin**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Begonias 48, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: