# Under option - Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCZO ## Description *]:pointer-events-auto R6Vx5W_threadScrollVars scroll-mb-[calc(var(--scroll-root-safe-area-inset-bottom,0px)+var(--thread-response-height))] scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto"> WATERMAEL-BOITSFORT, in een rustige en gegeerde straat op wandelafstand van het Wienerplein en het Zoniënwoud, lichtrijke en charmante WONING (2 slpk/2 badk) van ±116m² bewoonbare oppervlakte met westgericht tuin. De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd in samenwerking met de architecten Froment & Delaunois en geniet van een kwalitatieve renovatie die hedendaags comfort combineert met een warme sfeer. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers leidt een inkomhal naar een aangename volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek, uitgevend op lichtrijke leefruimtes bestaande uit een eetkamer en een woonkamer met kachel, met directe toegang tot de tuin dankzij de grote raampartijen die de hele dag voor een mooie natuurlijke lichtinval zorgen. Westgerichte tuin van 140m² met aangename buitenruimte. Een gastentoilet vervolledigt dit niveau. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee lichtrijke slaapkamers, waaronder een master suite met aangrenzende douchekamer, evenals een tweede badkamer uitgerust met een ligbad, wastafel en wasruimte. Een tweede afzonderlijk toilet vervolledigt de verdieping. Conforme elektrische installatie. EPC D-. Een charmante woning gelegen in een groene en gegeerde omgeving, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 600.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 600.000 - **KI**: € 1.915 - **Onroerende voorheffing**: € 1.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 174kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260613-00000682109-01-0 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Tuin**: 140m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue de l'Hospice Communal 48, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: