# Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHZT ## Description WATERMAEL-BOITSFORT – Op een steenworp van het Wienerplein, het station van Boitsfort, het Zoniënwoud en alle voorzieningen, aangename en lichte WONING (3 slpk/1 bur/1 badk) met GARAGE van ±218m² (PEB oppervlakte) en TUIN van ±75m² op een perceel van ±1a71ca met een breedte van 6m. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers een inkomhal met traphal, garage, vestiaire met gastentoilet en toegang tot de tuin, en een bureau van ±14m² met toegang tot de ±75m² tuin op het noordoosten. Eerste verdieping: aangename doorzonwoonruimte met open haard en aparte keuken. Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers van ±15,5m² en 12,5m², een bureau/kleine slaapkamer van ±4,5m² en een badkamer met wc. Nuttige zolder van ±18m² toegankelijk via een luik. Kelder: opslagkelders met wasruimte en stookruimte. Dak in goede staat en deels geïsoleerd. Gasverwarming (2000). PVC ramen met dubbele beglazing (2006) en rolluiken. Elektriciteit dient conform gemaakt te worden. PEB G. Vrij bij akte. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 171m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 84.037kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 386kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: :20260314‐0000746692‐01‐9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 171m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 75m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Tuin**: 75m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Willy Coppens 12, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: