# Villa te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 1.690.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRK2E ## Description BRUSSEL – In de onmiddellijke nabijheid van de Hippodroom van Bosvoorde en het Ter Kamerenbos, karaktervilla (6slk/4bdk) van ca. 637 m² (volgens EPC) en ca. 450 m² bewoonbare oppervlakte. Onafhankelijke conciërgewoning en garages. Het geheel is gelegen op een perceel van 13a30ca georiënteerd op het zuidwesten. Gelijkvloers: ruime inkomhal met open haard, vestiaire/bureau, gastentoilet. Ontvangstruimten van ca. 60 m² met ingebouwde bibliotheek, salon met open haard, eetkamer met toegang tot de tuin en overdekt terras, keuken. 1e verdieping: nachthal, master suite met dressing, slaapkamer en terras, douchekamer. Vier bijkomende slaapkamers (ca. 20, 17, 17 en 12 m²) en drie douchekamers. 2e verdieping: slaapkamer met waterpunt en inrichtbare ruimtes van ca. 140 m². Kelderverdieping: wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en kelders. Onafhankelijke conciërgewoning met woonkamer, keuken/douche en slaapkamer. Garage (ca. 94 m² en 24 m²). Stookolieverwarming – EPC: G. Vrij bij akte – Een uitzonderlijk eigendom aangeboden door Latour & Petit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.690.000 - **Woonoppervlakte**: 450m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 1.690.000 - **KI**: € 7.238 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 505.394kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 794kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260504-0000752098-01-6 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 210kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.330m² - **Woonoppervlakte**: 450m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 9 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Slaapkamer 6**: 12m² - **Keuken**: 17m² - **Eetkamer**: 26m² - **Tuin**: 700m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue de la Forêt 111a, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: