# Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 995.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPCS ## Description Gelegen in het hart van één van de mooiste lanen van Watermaal-Bosvoorde, op wandelafstand van de Keymplein, biedt deze karaktervolle woning ongeveer ±203 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) en vormt ze een perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Vanaf het eerste moment weet de woning te verleiden met haar authenticiteit: originele materialen, royale volumes en een mooie lichtinval… Een warme, bijna tijdloze sfeer, die doorheen de jaren werd verrijkt met doordachte aanpassingen afgestemd op de woonbehoeften van vandaag. Hier staat karakter niet stil — het evolueert met de tijd. Achteraan bevindt zich de echte troef: een prachtig perceel van 565 m², een zeldzaamheid in de buurt. Een ruime, rustige en groene buitenruimte die een uniek gevoel van rust biedt in Brussel, met uitzonderlijk potentieel. De ligging is een absolute meerwaarde: een gegeerde residentiële omgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (onder andere bus 95), met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, terwijl u geniet van een groene en rustige leefomgeving. Beschikbaar bij akte, vormt deze woning een unieke opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle panden die ze naar eigen smaak willen aanpassen, met een sterke basis en een topligging. PEB: F – 320 kWh/(m².an) – 64 kg CO₂/(m².an) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 564,78m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 64kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 564,78m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 60m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 315m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,57m² - **Slaapkamer 2**: 21,29m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Slaapkamer 4**: 16,64m² - **Kelder**: 9,03m² - **Woonkamer**: 36,34m² - **Keuken**: 22,27m² - **Zolder**: 28,73m², type: enkel berging - **Tuin**: 315m² - **Terras**: 23m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue de Tercoigne 33, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: