# Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 1.445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSCP5 ## Description Deze NIEUWE eengezinswoning geniet van een uitstekende ligging in een rustige en residentiële omgeving in Watermaal-Bosvoorde. De woning werd ontworpen in BEL-ÉTAGE-stijl en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 300 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een mooie leefruimte met eetkamer en open keuken, die uitgeeft op een terras en de fraaie privétuin. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de tweede en derde verdieping. Eén van de slaapkamers op de tweede verdieping beschikt bovendien over een terras aan de tuinzijde. Naast de inkom bevindt zich een garage, aangevuld met een extra parkeerplaats voor de garage, wat zorgt voor bijkomend comfort. De kelder en de technische ruimte/stookruimte vervolledigen het gelijkvloers. Deze woningen werden ontworpen met een maximale functionaliteit en een optimale indeling voor ogen, waarbij duurzame materialen en hoogwaardige afwerkingen centraal staan. Het uitstekende energiecomfort wordt verzekerd door een innovatief verwarmingssysteem met een geothermische warmtepomp. Energieklasse: EPC A. Voorziene oplevering: najaar 2027. Verkoop onder registratierechten van 12,5% op de grondwaarde en 21% btw op de constructiewaarde. Tal van voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waaronder uitstekende scholen, diverse winkels en vlotte verbindingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of om de verschillende indelingsmogelijkheden te bespreken, kunt u contact met ons opnemen: 02 375 10 10 / new@victoire.be ## Main features - **Prijs**: € 1.445.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 20kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 472m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 52m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address - 123 bus 85 Rue du Pinson, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: