# Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPU7 ## Description Info en bezoeken: 02/315.51.71 Watermael-Bosvoorde, Logis-Floréal - We Invest biedt u dit charmante te renoveren huis met 2 slaapkamers en een grote tuin van 200 m2 aan. Ideaal gelegen in de zeer gewilde tuinstadwijk Logis en Floréal, en onderdeel van het architectonisch erfgoed, geniet u van de rust van deze groene, residentiële en familiale wijk terwijl u toch dichtbij alles bent. Indeling als volgt: entree, hal met het trappenhuis dat naar de kelder en de bovenverdieping leidt en toegang geeft tot de woon-/eetkamer. Keuken half open naar de eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Boven de nachthal die toegang geeft tot een kleine slaapkamer, de badkamer en een grote slaapkamer. Daar bevindt zich nog een bergzolder. Met een beetje elleboogvet kun je dit kleine huis omtoveren tot een echt pareltje! PEB G. Niet-conforme elektriciteit. Zeer laag kadastraal inkomen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 721 - **KI geïndexeerd**: € 1.569 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 354kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240418­0000676714­01­9 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 71kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1925 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 21m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 223m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 6m² - **Kelder**: 10m² - **Keuken**: 9,84m² - **Zolder**: 4,5m², type: enkel berging - **Eetkamer**: 12,68m² - **Studieruimte**: 6,25m² - **Tuin**: 223m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue des Ellébores 68, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: