# Villa te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 4.950.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSS76 ## Description In een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, direct aan de rand van het Zoniënwoud, werd deze prachtige hedendaagse villa in 1993 ontworpen door architect Marc Corbiau. De villa ligt op een perceel van ± 4.510 m² en heeft een prachtige boomrijke tuin op het zuidwesten, die een zeldzaam gevoel van ruimte en privacy biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 710 m² biedt het huis een ruime, lichte ontvangstruimte van ± 150 m², een hyperuitgeruste keuken, 5 slaapkamers waarvan een ruime master suite, 5 badkamers, een speelkamer, een jacuzzi en een sauna. Een grote garage voor 3 auto's maakt dit harmonieuze geheel compleet, dat een iconische architectuur, royale volumes en een directe verbinding met de natuur combineert. EPC D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.950.000 - **Woonoppervlakte**: 710m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 4.950.000 - **KI**: € 15.506 - **KI geïndexeerd**: € 32.429 - **Onroerende voorheffing**: € 16.940 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 172.424kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230927-TEST - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 41kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.510m² - **Woonoppervlakte**: 710m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Keuken**: 37m² - **Studieruimte**: 20m² - **Tuin**: 4.000m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: