# Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWX4 ## Description Een oase van rust in het hart van Watermael-Boitsfort! Gelegen in een rustige en groene wijk aan de Rue de l’Eider 13, biedt deze charmante woning met drie gevels een bevoorrechte woonomgeving waarin rust en comfort perfect samenkomen, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders woont. De woning bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, een tweede douche, een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken, evenals een grote garage en een parkeerplaats op het buitenterrein. Een aangename tuin maakt dit pand compleet en is een echte uitnodiging om in alle rust van de mooie dagen te genieten. Gasgestookte verwarmingsketel en dubbel glas uit 2013. Energieprestatiecertificaat (EPC): F, elektrische installatie niet conform. Een woning vol charme, ideaal om een nieuw hoofdstuk te beginnen… Misschien wel het uwe! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.873kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 6,1m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 64m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,25m² - **Slaapkamer 1**: 11,88m² - **Slaapkamer 2**: 12,75m² - **Slaapkamer 3**: 19,6m² - **Waskamer**: 8,28m² - **Kantoor 1**: 6,71m² - **Woonkamer**: 25,98m² - **Keuken**: 8,06m² - **Eetkamer**: 17m² - **Tuin**: 64m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Eider 13, 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermaal-Bosvoorde - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: