# Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY7V ## Description Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Watermael-Boitsfort, in een aangename en gewilde wijk, en biedt een mooi potentieel voor verbouwing en talrijke gebruiksmogelijkheden. Achter de gevel gaat een geheel van mooie ruimtes schuil, verdeeld over verschillende verdiepingen, met onder meer lichte leefruimtes, een aangenaam terras op het zuidwesten, een aangelegde tuin en royale ruimtes op de begane grond. Indeling van het pand: Begane grond – Multifunctionele ruimte van circa 90 m² Een ruime ruimte van circa 90 m², die voorheen als winkel (wasserette) werd gebruikt, met een apart toilet en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Eerste verdieping – Woonruimte van ongeveer 78 m² Een gezellig appartement bestaande uit een hal met apart toilet, een slaapkamer, een eetkamer die overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, en een ruime woonkamer met veranda. Het geheel heeft toegang tot een terras van ongeveer 9 m², ideaal gelegen op het zuidwesten, en tot de aangelegde tuin. Tweede verdieping – Studio van ongeveer 45 m² Een zelfstandige ruimte bestaande uit een woonkamer met eethoek, een slaapgedeelte, een keuken en een badkamer met toilet. Kelder en bijgebouwen Het pand beschikt tevens over een kelder en een ruime zolder. De woonruimtes zijn voorzien van eigen meters Aanvullende informatie: Stedenbouwkundige bestemming: momenteel erkend als gemengd gebouw (winkelruimte en woningen). Aanvullende stedenbouwkundige informatie wordt nog verwacht. EPB-klasse E voor het appartement met één slaapkamer. EPB-klasse F voor de studio. Een veelzijdig pand met royale ruimtes, aangename buitenruimtes en interessante inrichtingsmogelijkheden, gelegen in een van de gewilde wijken van Watermael-Boitsfort. Informatie en bezichtigingen: 0471/66.55.12 of 02/533 40 40. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1170 Watermaal-Bosvoorde ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Elsene - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: