Handelspand met woonst te koop in Watervliet voor € 595.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: KPSO2)

145
Keer bekeken
1 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
23 dagen
Op Zimmo
23 dagen geleden
Laatste wijziging

Ketterijstraat 22, 9988 Watervliet

Zimmo-code: KPSO2

Prijs € 595.000
  • Prijs € 595.000
  • Adres Ketterijstraat 22, 9988 Watervliet
  • Type Handelspand met woonst (Bedrijfsvastgoed)
  • Woonopp. 440 m²
  • Grondopp. 740 m²
  • Handelsopp. op aanvraag »
  • Badkamers 1
  • Garages 1
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar op aanvraag »
  • EPC In aanvraag
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • Vrij op overeen te komen

Zimmo Markt Vergelijking

  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Watervliet (Alle types van panden) € 328.666,67
  • Volledig rapport

Laat u verrassen door dit unieke en centraal gelegen vastgoed, een waar pareltje midden in de Polders en aan de idyllische dorpskern met De Onze-Lieve-Vrouw Hemelvaartkerk, ook wel de "kathedraal van het noorden" genoemd vanwege haar rijke interieur. Deze uitzonderlijke eigendom bestaat uit een ruim woonhuis dat op harmonieuze wijze is geschakeld met een karaktervolle horecazaak, waarschijnlijk één van de mooiste in de streek. De inrichting van het restaurant is verzorgd door de befaamde horeca-inrichters Smitz & Roches, tevens verantwoordelijk voor het design van de Belga Queen te Gent. Een unicum.

Deze horecazaak werd in 2004 compleet vernieuwd en biedt een beleving die staat voor kwaliteit en gezelligheid. De stijlvolle bar is de ideale plek om te aperitieven, waarna u kunt genieten van bourgondisch eten in de ruime en uniek aangeklede eetzaal. Voor wie liever buiten vertoeft, is er een immens groot terras voorzien van een ruime luifel, rokersvriendelijk en met een prachtig uitzicht op een exotisch aangelegde tuin. Hier kunt u tot in de late uurtjes naborrelen met vrienden en familie.

De geïntegreerde woning verwelkomt u in een riante leefruimte met eetplaats, momenteel deels bureauruimte. Een vaste trap leidt u naar de bovenverdieping waar twee volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer te vinden zijn. Een tweede badkamer is gekoppeld aan een extra slaapkamer, nu in gebruik als dressing.

Gelegen in dé ideale wandel- en fietsstreek, omringd door prachtige landschappen, kreken en bossen.
Veel plattelandstoerisme en B&B's in de nabije omgeving, wat extra klandizie oplevert.
Sterke reputatie als handelszaak die zowel kwaliteit als gezelligheid hoog in het vaandel draagt.

In energiezuinigheid werd er ook reeds zwaar geïnvesteerd. 66 zonnepanelen met een totaal vermogen van 20.000 kWh (2 omvormers) ! Dit pand is klaar voor de toekomst!

Dit is dus niet alleen een fantastische plek om te wonen, maar ook om uw professionele activiteiten naar een hoger niveau te tillen. Dit unieke pand biedt meer dan voldoende ruimte om uw professionele activiteit en privéleven te combineren.

Roerende goederen niet inbegrepen in de koopsom.

Voor een bezichtiging van deze opmerkelijke horecazaak met woonst, neem contact op met Unicum via Toon nummer of stuur een mail naar .

Financieel

Prijs
€ 595.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Atelier
Multifunctioneel gelijkvloers.
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Mogelijkheid om in de directe nabijheid te huren. (Garage van 3x6m)
Inkomhal
Keuken 1
Voorzien van 3 koelkasten + een koelcel, 4 diepvriezers, een spoelbak, een gaskookvuur, een dampkap, een oven (gas), 2 microgolfovens
Living
Terras
100 m²
groot, compleet vernieuwd in 2020 en deels overdekt. Mooi zicht over de aangelegde tuin.
Vestiaire
Vrijberoep
Zitplaats
Sanitair horeca
man: toilet, 2 urinoirs. / vrouw: 2 toiletten. / Personeel: 1 toilet
Horeca-ruimte
inboedel niet inbegrepen (kan overgenomen worden)

Verdieping 1

Badkamer 1
Voorzien van een inloopdouche, een enkele lavabo, een badkamermeubel
Dressing
Slaapkamer 1
tweepersoonskamer
Slaapkamer 2
tweepersoonskamer
Wasruimte
Wc1

Verdieping 2

Zolder1
Geïsoleerd

Verdieping -1

Kelder

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Renovatiejaar
2004
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
5
Grondopp.
740 m²
Woonopp.
440 m²
Garages
1

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Instapklaar
Tuin
Orientatie tuin
ZW
Douches
1

Certificaten

EPC-waarde
In aanvraag
EPC-certificaat nr.
20230829-0002974464-KNR-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan
Beschermd dorpsgezicht

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info