# Huis te koop in Watervliet for € 255.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LK316 ## Description Een landelijk gelegen casco woning, gebouwd door een lokale en betrouwbare aannemer, en klaar om door u afgewerkt te worden! De woning wordt water- en winddicht verkocht en is reeds voorzien van 14 cm muurisolatie (voor- en achterzijde, aanbouw 6 cm), 16 cm dakisolatie én hoogrendements dubbele beglazing met ventilatieroosters in aluminium schrijnwerk. Betonnen gewelven, een plat dak (geen schuine muren op de kamers!) en een mooie bewoonbare oppervlakte van +- 143 m² met onder andere drie slaapkamers - waarvan 1 met een dressing - twee aparte toiletten, een wasplaats, inpandige garage en extra berging boven.  Buiten is er een septische put (3.000L), regenwaterput (7.500L) met voorziening voor regenwaterrecuperatie en een wadi voorzien. Deze woonst heeft met andere woorden reeds een prima start genomen; aan u om de verdere afwerking te vervolledigen!  Indeling Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woonkamer met open keuken, berging/wasplaats, inpandige garage Eerste verdieping: gang, slaapkamer met dressing, slaapkamer, apart toilet, badkamer, berging en slaapkamer Buiten: zuidelijk geörienteerde tuin  De locatie - op wandelafstand van het centrum van Watervliet - is tevens prima! U heeft een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en de E34 + u bent heel snel in Nederland en de Zeeuwse kust. De woning bezorgt u vanuit enkele kamers een fantastisch uitzicht op de landelijke omgeving!  Deze woning wordt casco (water- en winddicht) verkocht, de foto's van de afwerking zijn louter ter illustratie!  Verkoop onder BTW-stelsel; 21% BTW op de constructiewaarde (130.000,- EUR), 12% registratie op de grondwaarde (125.000,- EUR). Totale aankoopprijs exclusief notariskosten is 297.300,- EUR.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **Prijs /m²**: € 1.373 - **KI**: € 1 - **Grondaandeel**: € 130.000 - **Constructie prijs**: € 135.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 193m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Veldstraat 38 bus 2, 9988 Watervliet ## Contact - **Michimmo** - Kraaigemstraat 15, 9968 Bassevelde - Phone: +32491309060 - Mobile: +32491309060 - Website: