# Huis te koop in Watervliet for € 269.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNKNO ## Description Een casco woning (water- en winddicht) met vier slaapkamers, gelegen in een landelijke omgeving te Watervliet. De woning wordt in de huidige staat  verkocht (niet afgewerkt); de muren (14 cm voor-, achter- en zijkant, 6 cm met buur) en het dak (16 cm) werden wel reeds geïsoleerd + de ramen (HR dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk) werden overal geplaatst. De verdere afwerking, van vloer tot keuken en badkamer kiest u helemaal zelf en doet u op uw eigen tempo. De woning heeft betonnen gewelven, een plat dak (dus geen schuine muren op de slaapkamers) en een bewoonbare oppervlakte van +- 134 m² met onder andere vier slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer en aparte douchekamer, twee aparte toiletten en een inpandige garage.  Er is een septische put (2.000L), een regenwaterput van 7.500L (met voorziening voor regenwaterrecuperatie voor bv. toiletten) en een wadi (opvangbekken water) voorzien. Alles is hier dus aanwezig om er een fantastisch leuke woning van te maken.  EPB startverklaring en overige documenten beschikbaar!  De woning wordt water- en winddicht afgewerkt; de visualisaties van de afwerking zijn enkel ter illustratie.  Verkoop aan 21% BTW op de constructiewaarde (134.000,- EUR) en 12% registratierechten op de grondwaarde (135.000,- EUR). Totale aankoopprijs, zonder notariskosten, is 313.340,- EUR. Meer info bij Michiel.  Indeling Gelijkvloers: inkomhal, toilet, bureau, woonkamer met keuken, berging/wasplaats, garage Eerste verdieping: gang, vier slaapkamers, douchekamer, toilet, badkamer  Buiten heeft u een kleine maar gezellige en rustige tuin.  De locatie - op wandelafstand van het centrum van Watervliet - is tevens prima! U heeft een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes en de E34 + u bent heel snel in Nederland en de Zeeuwse kust. De woning bezorgt u vanuit enkele kamers een fantastisch uitzicht op de landelijke omgeving!  ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 257m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 1.125 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 257m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 88,55m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,26m² - **Toilet 1**: 1,35m² - **Bureau**: 6,29m² - **Woonkamer**: 20m² - **Keuken**: 21,42m² - **Wasplaats**: 6,6m² - **Garage**: 14,31m² - **Tuin**: 88,55m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6,56m² - **Toilet 2**: 1,54m² - **Slaapkamer 1**: 9,15m² - **Slaapkamer 2**: 14,67m² - **Badkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 3**: 9,15m² - **Badkamer 2**: 3,6m² - **Slaapkamer 4**: 9,15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Veldstraat 38 bus 1, 9988 Watervliet ## Contact - **Michimmo** - Kraaigemstraat 15, 9968 Bassevelde - Phone: +32491309060 - Mobile: +32491309060 - Website: