# Huis te koop in Watervliet for € 725.000 with 14 slaapkamers Zimmo code: LSOF2 ## Description In het pittoreske Watervliet, midden in het prachtige Meetjeslandse Krekengebied, bevindt zich dit uitzonderlijke voormalige klooster met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden. Deze unieke eigendom wordt momenteel succesvol uitgebaat als vakantiewoning voor groepen en biedt plaats aan maar liefst 32 personen. Dankzij de authentieke uitstraling, de royale volumes en de bestaande vergunning vormt dit een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom met een onmiddellijk exploiteerbaar rendement. Het hoofdgebouw beschikt over verschillende gemeenschappelijke ruimtes die perfect inspelen op groepsverblijven. Zo is er een ruime eetzaal, een sfeervolle bar, een ontspanningsruimte en een authentieke kapel die vandaag dienst kan doen als vergaderruimte, seminarieruimte of polyvalente zaal. Verder zijn er maar liefst 14 gastenkamers aanwezig, waardoor het gebouw volledig ingericht is voor de ontvangst van grotere gezelschappen. Aansluitend aan het hoofdgebouw bevindt zich een afzonderlijke conciërgewoning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte, maar biedt diverse mogelijkheden voor wonen, werken of aanvullende accommodatie. Buiten geniet u van een prachtige, sfeervolle kloostertuin met veel privacy. Het ruime terras vormt de ideale plek om te ontspannen, terwijl de gezellige hagencirkel rond de vuurschaal zorgt voor een unieke sfeer in een groene en rustige omgeving. De eigendom wordt als één geheel aangeboden, inclusief de bestaande vergunning voor de uitbating van de vakantiewoning. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar de activiteit onmiddellijk verderzetten. Dankzij de huidige inrichting en capaciteit is het pand bijzonder geschikt voor groepsverblijven, retraites, vormingen, verenigingen, yoga- of meditatiegroepen en tal van andere toeristische activiteiten. Naast de huidige exploitatie biedt deze eigendom ook heel wat andere mogelijkheden. Denk aan exclusief wonen, een kangoeroewoning, een combinatie van wonen en werken, een zorgwoning, een b&b,  een boetiekhotel of een andere toeristische invulling, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Bovendien is het gebouw erkend als monument, wat interessante mogelijkheden kan bieden op vlak van onderhoudssubsidies. Wie deze unieke eigendom aankoopt om er zelf te wonen, kan bovendien genieten van het verlaagde registratierecht van slechts 2%. Het volledige domein heeft een oppervlakte van ongeveer 3.000 m² en combineert historische charme met een uitzonderlijk potentieel. Bent u op zoek naar een unieke eigendom met karakter, ruimte, een rijke geschiedenis en tal van exploitatiemogelijkheden? Contacteer Vastgoed De Zutter via 09 430 85 66 of info@vastgoeddezutter.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 769m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.775m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 14 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **Prijs /m²**: € 279 - **KI**: € 1.111 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240319-0003147655-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.775m² - **Woonoppervlakte**: 769m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 14 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd monument**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kloosterstraat 16, 9988 Watervliet ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: