# Huis te koop in Watou for € 198.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOX1 ## Description Zoek je een woning met ziel, ruimte én een rustige ligging? Deze verrassend ruime halfopen bebouwing uit 1930 heeft een modernistische bouwstijl en is rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat. De ligging van dit pand is een absolute troef: gesitueerd op het einde van een doodlopende straat, geniet je hier van privacy en een kindvriendelijke omgeving. Vanuit de woning en de tuin kijk je direct uit op de naastgelegen weide, wat zorgt voor een vrij gevoel. De grote, zongerichte tuin is dé blikvanger voor wie houdt van buitenleven, tuinieren of ontspannen in de zon. Het pand beschikt over een goede, solide bouwconstructie, wat de perfecte basis vormt voor een totaalrenovatie naar eigen smaak en eigentijds comfort. Een aantal zaken zijn reeds aangepakt: * Her en der is er al dubbele beglazing aanwezig. * De dakoversteken en het platform van de berging werden vernieuwd. Bestaande uit: Gelijkvloers: Inkomhal, living, keuken, ruime berging/wasplaats, toilet Tussenverdiep: slaapkamer (of ideale ruimte voor een bureau/hobbykamer). Verdiep +1: 3 slaapkamers. Zolder: extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Laat je inspireren door de karaktervolle architectuur en de aangename locatie, en maak van dit huis te koop jouw droomthuis in het landelijke Abele! Interesse of wenst u een bezoek in te plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Grondoppervlakte**: 973m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 - **KI**: € 369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.045kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3976291 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Steenkool ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 973m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hanekampweg 5, 8978 Watou ## Contact - **Dewaele - Poperinge** - Peperstraat 38, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: