# Huis te koop in Watou for € 165.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRNZ ## Description Op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt afwerken? Deze rijwoning in Watou biedt met haar 108 m² bewoonbare oppervlakte en drie slaapkamers heel wat mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, keuken, leefruimte, slaapkamer, toilet, veranda, wasplaats en badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die reeds werden afgewerkt. Ook de elektriciteit werd vernieuwd. De renovatiewerken werden de voorbije jaren, van 2022 tot nu, uitgevoerd. Met een EPC-label E zijn er nog verdere energetische verbeteringen nodig, maar met enkele gerichte werken is een label D mogelijk. Buiten geniet je van een tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Deze woning in Watou vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Interesse om deze woning te ontdekken? Vraag je bezoek aan bij Immo Francois, actief in Poperinge, Vleteren, Heuvelland en Mesen. Denk je eraan om jouw woning te verkopen? Neem contact op met Aline van Immo Francois in Poperinge voor een vrijblijvende, gratis schatting via aline@immofrancois.be. Troeven *108 m² bewoonbare oppervlakte *Drie slaapkamers *Bovenverdieping reeds afgewerkt *Vernieuwde elektriciteit *Tuin aanwezig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 178 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 482kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985592-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 86,47m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 9,33m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Trappistenweg 1, 8978 Watou ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: