# Huis te koop in Watou for € 389.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSZQT ## Description Ruime karakterwoning met 7 slaapkamers, zonnige tuin en grote garage te Watou Zoekt u uitzonderlijk veel ruimte, authentiek karakter en veelzijdigheid? Deze instapklare woning voorheen uitgebaat als B&B biedt een zeldzame combinatie van volume, wooncomfort en praktische indeling. De belangrijkste troeven: Ruimte in overvloed: 7 volwaardige slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen (inclusief 3 kamers met private ensuite badkamer). Flexibele indeling: gezellige leefruimte, aparte eetkamer, ingerichte keuken met tuinzicht en een extra polyvalente ruimte (kantoor, speelkamer of praktijk). Grote garage & berging: royale garage met vaste zoldering voor extra opslag. Onderhoudsvriendelijke tuin: zongericht perceel en volop privacy. Veelzijdige bestemming: uitermate geschikt voor grote gezinnen, kangoeroewonen, thuisberoep of herneming van een toeristische activiteit. Benieuwd naar het potentieel van deze woning? Bel Jason op 0492/54.72.61. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 506m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220724-0002645273-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 506m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 234m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Steenvoordestraat 3, 8978 Watou ## Contact - **Habitat Poperinge** - Casselstraat 1, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 79 79 98 - Website: