# Huis te koop in Watou for € 160.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1J5 ## Description In de gezellige dorpskern van Watou ontdek je deze halfopen woning op een ruim perceel van maar liefst 730 m². Een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een project met toekomst! De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 227 m² en omvat een woonkamer, keuken, voorkamer, veranda en verschillende ruime opbergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en slaapkamers. In totaal zijn er momenteel vier slaapkamers, met mogelijkheden om er meerdere te creëren. Verder is er één badkamer en een zolderverdieping. Ook de bijgebouwen bieden heel wat potentieel, met twee extra verdiepingen in het achterste gebouw en een overdekte open opslagruimte achteraan het terrein. De ruime garage met een hoogte van 3,70 meter is ideaal voor een hoge camionette. De woning is volledig te renoveren of biedt mogelijkheden voor afbraak en heropbouw. Vraag zeker naar Manon voor meer informatie over de bouwvoorschriften. Zie jij mogelijkheden in deze eigendom in Watou? Plan dan jouw bezoek via Immo Francois. Ook in Poperinge, Vleteren, Heuvelland en Ieper begeleiden we je graag bij de zoektocht naar jouw nieuwe thuis of investeringsproject. Denk je eraan om jouw woning te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Manon van Immo Francois in Poperinge voor een gratis en vrijblijvende schatting via manon@immofrancois.be. Troeven *Ruim perceel van 730 m² *Halfopen bebouwing in de dorpskern van Watou * Groot bouwvolume met tal van mogelijkheden * Garage met een hoogte van 3,70 meter * Mogelijkheid tot grondige renovatie of afbraak en heropbouw ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **KI**: € 293 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.081kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240611-0003278642-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 730m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 342m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Moenaardestraat 36, 8978 Watou ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: